Ayodhya: অযোধ্যায় জমি কিনবেন ভাবছেন? কেনার আগে এই ৬টি বিষয় ভাল করে যাচাই করুন
Ayodhya: রাম মন্দির সংলগ্ন অযোধ্যার বেশ কিছু প্রবৃদ্ধির সূচক যেভাবে বাড়ছে, তার থেকে শহরের ক্রমবর্ধমান সম্ভাবনার দিকটি স্পষ্ট। বিশেষত, যেভাবে পরপর হোটেল পারমিট আসছে, গুরুত্বপূর্ণ পরিকাঠামোয় বিনিয়োগ হচ্ছে , তার জন্য সমগ্র অযোধ্যার পাশাপাশি রিং রোড, লখনউ-গোরখপুর হাইওয়ের আশেপাশে জমির চাহিদা বাড়ছে এবং একাধিক আবাসন প্রকল্প হচ্ছে। তাই বিনিয়োগের আগে জমির অবস্থান দেখে নেওয়া জরুরি।
অযোধ্যা: রাম মন্দিরকে কেন্দ্র করে নতুন সাজে সেজে উঠেছে অযোধ্যা। বিভিন্ন মন্দির, বিমানবন্দর, রেলস্টেশন, রাস্তাঘাটের সংস্কার হওয়া থেকে শুরু করে ইতিমধ্যে একাধিক বাণিজ্যিক সংস্থা কাউন্টার খুলতে শুরু করেছে। যার মধ্যে পানীয় জল থেকে শুরু করে স্ন্যাক্স জগতের অন্যতম নাম, মিও মোর পর্যন্ত রয়েছে। অনেক শিল্প প্রতিষ্ঠানও তাদের শাখা, ফ্যাক্টরি খুলতে শুরু করেছে। বলা যায়, নতুন রূপে গড়ে উঠছে এই প্রাচীন নগরী। তাই ভবিষ্যতের কথা বিবেচনা করে শিল্পপতি, সেলিব্রিটি থেকে অনেকেই অযোধ্যায় জমি কিনতে শুরু করেছেন। যেমন, ১৪.৫০ কোটি টাকা দিয়ে অমিতাভ বচ্চন অযোধ্যায় জমি কিনেছেন বলে শোনা যাচ্ছে। এরপর আরও অনেকেরই জমি কেনার জন্য নজর পড়েছে অযোধ্যায়। তবে এই মন্দির-নগরীতে জমি কেনার আগে ৭টি বিষয়ের উপর নজর রাখা বিশেষ জরুরি।
অযোধ্যায় জমি কেনার জন্য কোন-কোন বিষয়ের উপর নজর রাখবেন?
১) জমির মালিকের নাম ও মালিকানার নথি- কোনও জমি নিয়ে চুক্তি করার আগে ভাল করে সেই জমির মালিকের নাম ও মালিকানা-সংক্রান্ত নথি খতিয়ে দেখবেন। ভবিষ্য়তে আইনি-বিরোধ ঠেকাতে নথিগুলির সত্যতা যাচাই করে নেবেন।
২) জমির দাম ও ট্রেন্ডের দিকে নজর রাখবেন- বর্তমানে অযোধ্যার জমির দাম হু-হু করে বাড়ছে। যে জমি কিনবেন সেটির অবস্থান-সহ অন্যান্য দিক থেকে ট্রেন্ড এবং দাম ভাল করে যাচাই করে নেবেন।
৩) স্থানীয় সুবিধা সম্পর্কে অবহিত হন- যে জমিটি কিনবেন বলে স্থির করেছেন, সেই এলাকায় পানীয় জল, বিদ্যুৎ, পরিবহণ ব্যবস্থা কেমন এবং হাইওয়ে সংযোগের মতো মৌলিক সুযোগ-সুবিধাগুলি রয়েছে কিনা তা ভাল করে দেখে নেবেন। জীবনযাপন হোক বা ব্যবসা- আরামদায়ক ভবিষ্যৎ নিশ্চিত করছে পরিকাঠামোগত ও মৌলিক পরিষেবাগুলি বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ।
৪) অযোধ্যার উন্নয়নমূলক প্রকল্পগুলির উপর নজর দিন- রাম মন্দিরকে কেন্দ্র করে অযোধ্যার উন্নয়নে অনেক কিছু নির্মাণ হতে চলেছে। শহরের সামগ্রিক উন্নয়নের উপর নজর রাখুন। কারণ শহরের পরিকাঠামোগত উন্নয়নের সঙ্গে-সঙ্গে জমির দাম বৃদ্ধি পাবে।
৫) বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগের বিষয়ে বিবেচনা করুন- অযোধ্যার রিয়েল এস্টেট মার্কেটের সূচক যেভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে, তার থেকে শহরে বাণিজ্যিক উন্নয়নের দিশা স্পষ্ট। তাই বিনিয়োগের সময় বাসস্থানের পাশাপাশি বাণিজ্যিক দিক দেখেও সেদিকে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিন।
৬) উন্নয়নের প্রবৃদ্ধি- রাম মন্দির সংলগ্ন অযোধ্যার বেশ কিছু প্রবৃদ্ধির সূচক যেভাবে বাড়ছে, তার থেকে শহরের ক্রমবর্ধমান সম্ভাবনার দিকটি স্পষ্ট। বিশেষত, যেভাবে পরপর হোটেল পারমিট আসছে, গুরুত্বপূর্ণ পরিকাঠামোয় বিনিয়োগ হচ্ছে , তার জন্য সমগ্র অযোধ্যার পাশাপাশি রিং রোড, লখনউ-গোরখপুর হাইওয়ের আশেপাশে জমির চাহিদা বাড়ছে এবং একাধিক আবাসন প্রকল্প হচ্ছে। তাই বিনিয়োগের আগে জমির অবস্থান দেখে নেওয়া জরুরি।