Home Loan: কমেছে সুদের হার, সময়ের আগেই হোম লোন শোধ করলে কী সুবিধা পাবেন আপনি?
Home Loan EMI: ফেব্রুয়ারি থেকে ধরলে মোট ১০০ বেসিস পয়েন্ট কমেছে রেপো রেট। আর এর ফলে ১ শতাংশ সুদ কমেছে রেপো রেট লিঙ্কড হোম লোনেও।
৬ জুন ৫০ বেসিস পয়েন্ট রেপো রেট কমিয়েছে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া। ফেব্রুয়ারি থেকে ধরলে মোট ১০০ বেসিস পয়েন্ট কমেছে রেপো রেট। আর এর ফলে ১ শতাংশ সুদ কমেছে রেপো রেট লিঙ্কড হোম লোনেও। অন্যদিকে, MCLR বা মার্জিনাল কস্ট অফ ফান্ডস বেসড লেন্ডিং রেট ভিত্তিক হোম লোনের ক্ষেত্রে সুদ কমেছে ২৫ থেকে ৩০ বেসিস পয়েন্ট।
হোম লোনে সুদ কমে যাওয়ায় পুরনো ঋণ গ্রহীতাদের কাছে দুটো সুযোগ খোলা রয়েছে। এক, মাসিক কিস্তির টাকা না কমিয়ে ঋণের সময়সীমা কমিয়ে দেওয়া। আর দুই, ঋণের মাসিক কিস্তির পরিমাণ কমিয়ে দেওয়া। এতে ঋণের সময়সীমা একই থাকবে। দীর্ঘমেয়াদি ঋণের ক্ষেত্রে সুদ কমলে ঋণের সময়সীমা কমানো হলে আগের তুলনায় অনেক তাড়াতাড়ি পরিশোধ হতে পারে লোন।
অনেক চাকুরিজীবী আবার বোনাস পান। ফলে, বোনাস হিসাবে পাওয়া অর্থ দিয়ে কেউ যদি ঋণ তাড়াতাড়ি মিটিয়ে ফেলতে চান, তাহলেও মেয়াদ শেষ হওয়ার আগেই ঋণের হাত থেকে বাঁচতে পারবেন। কোনও ব্যক্তি ২০ বছরের জন্য ৪০ লক্ষ টাকা হোম লোন নিলে ৮.৫ শতাংশ সুদের হারে তাতে ইএমআই হয় ৩৪ হাজার ৭১৩ টাকা। এবার সুদের হার ১ শতাংশ কমে যাওয়ায় ৭.৫ শতাংশ সুদের হারে প্রায় একই ইএমআই দিলে ৪০ লক্ষ টাকা শোধ হয়ে যাবে ১৭ বছরে। এতে গ্রাহক সুদ হিসাবে প্রায় ১৩ লক্ষ টাকার কাছাকাছি কম খরচ করবেন।
