SBI: প্রায় ২ লাখ টাকা অতিরিক্ত দিতে হবে আপনাকে! একধাক্কায় বেড়ে গেল হোম লোনের সুদ
SBI Home Loan: আগে স্টেট ব্যাঙ্কে গৃহ ঋণে সুদের হার থাকত ৭.৫০ শতাংশ থেকে ৮.৪৫ শতাংশের মধ্যে। তবে ব্যাঙ্ক সম্প্রতিই সুদের হার বা ইন্টারেস্ট রেট ২৫ বেসিস বৃদ্ধি করেছে। এতে সুদের হার বেড়ে দাড়িয়েছে ৭.৫০ শতাংশ থেকে ৮.৭০ শতাংশ।
নয়া দিল্লি: গ্রাহকদের জন্য দুঃসংবাদ। বেড়ে গেল হোম লোনের ইন্টারেস্ট। এবার গ্রাহকদের ঋণের জন্য অতিরিক্ত টাকা মেটাতে হবে। স্টেট ব্যাঙ্ক অব ইন্ডিয়ার এই সিদ্ধান্তে চিন্তায় পড়েছেন বহু মানুষ। কত খরচ বাড়বে গ্রাহকদের?
স্টেট ব্যাঙ্ক অব ইন্ডিয়া তাদের গৃহ ঋণ ও গৃহ সংক্রান্ত ঋণের সুদের হারে বড় বদল এনেছে। এবার থেকে সাধারণ হোম লোন (টার্ম লোন)-র সুদের হার হবে ৭.৫০ শতাংশ থেকে ৮.৭০ শতাংশ। ১ অগস্ট থেকেই এই নতুন সুদের হার কার্যকর হবে বলে জানিয়েছে এসবিআই।
আগে স্টেট ব্যাঙ্কে গৃহ ঋণে সুদের হার থাকত ৭.৫০ শতাংশ থেকে ৮.৪৫ শতাংশের মধ্যে। তবে ব্যাঙ্ক সম্প্রতিই সুদের হার বা ইন্টারেস্ট রেট ২৫ বেসিস বৃদ্ধি করেছে। এতে সুদের হার বেড়ে দাড়িয়েছে ৭.৫০ শতাংশ থেকে ৮.৭০ শতাংশ। অর্থাৎ লোয়ার লিমিট অপরিবর্তিত থাকলেও, সুদে আপার লিমিট বা ঊর্ধ্বসীমা বেড়ে গিয়েছে।
সাধারণত রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অব ইন্ডিয়া রেপো রেট বাড়ালে, তখনই ব্যাঙ্কগুলিও তাদের সুদের হার বৃদ্ধি করে। তবে রিজার্ভ ব্য়াঙ্ক তাদের রেপো রেট ৫.৫৫ শতাংশেই অপরিবর্তিত রেখেছে।
ঋণে সুদের হার বৃদ্ধি হওয়ায় টপ আপ লোন এবার আরও খরচ সাপেক্ষ হবে। সুদের হার ৮ শতাংশ থেকে ১০.৭৫ শতাংশে পৌঁছাবে। ওভারড্রাফ্ট টপ আপ লোনের সুদের হার ৮.২৫ শতাংশ থেকে ৯.৪৫ শতাংশ হবে। সম্পত্তির পরিবর্তে ঋণ সুদের হার হবে ৯.২০ শতাংশ থেকে ১০.৭৫ শতাংশ। রিভার্স মর্টগেজ লোন ১০.৫৫ শতাংশে ফিক্স রাখা হয়েছে। ইয়োনো ইন্সটা হোম টপ-আপ লোন (YONO Insta Home Top-Up Loan) সুদের হার ৮.৩৫ শতাংশ রাখা হয়েছে।
এসবিআই-র এই সিদ্ধান্তে ঋণ গ্রাহকদের উপর প্রভাব পড়বে। যাদের সুদের হার উচ্চসীমায় বা আপার স্ল্যাবে রয়েছে, তাদের ইএমআই বাড়বে। একইসঙ্গে মোট ঋণের অর্থও পরিশোধের অঙ্কও বেড়ে যাবে।
কত খরচ বাড়বে?
ধরা যাক, কোনও ব্যক্তি ৩০ লক্ষ টাকার ঋণ নিয়েছেন। ঋণের মেয়াদ ২০ বছর। ইএমআই যদি ৮.৪৫ শতাংশ হারে হয়, তাহলে ২৫ হাজার ৮৩০ টাকা দিতে হয় গ্রাহককে প্রতি মাসে। বৃদ্ধি পাওয়া সুদের হারে, ৮.৭০ শতাংশের হিসাবে ইএমআই বেড়ে ২৬ হাজার ২৭৮ টাকা হবে। অর্থাৎ মাসে ৪৫০ টাকা করে খরচ বাড়বে। ৩০ বছরের মেয়াদে এই অঙ্ক বেড়ে দাড়াচ্ছে ১ লক্ষ টাকারও বেশি। যাদের ৫০ লক্ষ টাকার ঋণ, তাদের ঋণের অঙ্কে আরও ফারাক হবে।
২০ বছরের মেয়াদে ৩০ লক্ষ টাকার ঋণে ৮.৪৫ শতাংশ সুদের হারে মাসিক ইএমআই হয় ২৫ হাজার ৮৩০ টাকা। সেক্ষেত্রে গ্রাহককে সুদ সহ ব্যাঙ্ক-কে মোট ফেরত দিতে হত ৬১.৯৯ টাকা। এবার বর্ধিত ৮.৭০ শতাংশ সুদের হারে মাসিক ইএমআই যেমন ২৬ হাজার ২৭৮ টাকা হবে। তেমনই মোট ৬৩.০৬ লক্ষ টাকা ফেরত দিতে হবে।
