Home Rent Agreement: ঘর ভাড়া দেওয়ার সময় কী কী বিষয় মনে রাখতে হবে, জানুন

কর্মসূত্রে বা শিক্ষার জন্য অনেক সময়ই বাড়ি ছেড়ে ভাড়াবাড়িতে থাকার প্রয়োজন পড়ে। আবার বাণিজ্যিক কারণেও কেউ কেউ ঘর ভাড়া নিয়ে থাকেন। ঘর ভাড়া নেওয়ার সময় বাড়িওয়ালার সঙ্গে ভাড়াটিয়ার চুক্তি হয়। সেই চুক্তির সময় বেশ কিছু বিষয় মাথায় রাখতে হবে বাড়িওয়ালাকে। আবার ভাড়াটিয়াকেও চুক্তি ভালভাবে বুঝে নিতে হবে, নাহলে পরে সমস্যায় পড়তে হতে পারে। এই চুক্তিতে সাধারণত ভাড়া, মেরামত ও অন্যান্য ক্ষেত্রে ধার্য টাকার বিষয়গুলো লেখা থাকে।

যে ৭ বিষয়ের দিকে নজর রাখা জরুরি:

১. কাকে ভাড়া দিচ্ছেন সেটা জানা জরুরি। তাই ভাড়া দেওয়ার আগে ভাড়াটিয়া সম্পর্কে ভাল করে খোঁজ নিন। নাহলে পরবর্তীতে অনেক বিপদে পড়তে হতে পারে।

২. ভাড়াটিয়াকে সতর্ক করে দিতে হবে, যাতে তাঁরা বাড়িওয়ালার ঘরে কোনও ক্ষতি না করেন। যেটা যেমন আছে, সেটা সেখানেই রাখতে হবে।

৩. ভাড়াটিয়াকে ঘর দেওয়ার আগে অবশ্যই চুক্তিপত্রে সই করান। সম্পর্ক যতই ভাল হোক, প্রথম থেকে শর্তগুলো বুঝিয়ে দেওয়া জরুরি।

৪. সাধারণত ১১ মাসের জন্য চুক্তিতে সই করানো হয়। নির্দিষ্ট সময় পরপর সেই চুক্তির মেয়াদ বাড়াতে হয়।

৫. কোনও রকম চুক্তি ভঙ্গ করলে ভাড়াটিয়াকে বাড়ি খালি করে দেওয়ার নির্দেশ দিতে পারেন বাড়িওয়ালা। সে ক্ষেত্রে বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার জন্য় ১ মাস সময় দিতে হয়।

৬. ভাড়াটিয়া যদি বাড়ি ছেড়ে অন্য কোথাও যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, সেটাও আগে থেকে বাড়িওয়ালাকে জানাতে হবে। হঠাৎ করে ছেড়ে চলে যাওয়া যাবে না।

৭. ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট তারিখ ঠিক করে দেওয়া উচিত বাড়িওয়ালার। ওই দিনেই দিতে হবে ভাড়া।