Home Loan: হোম লোন নিয়েছেন? এই উপায় মানলে ‘মেটাতে হবে না’ কোনও টাকা!

প্রতিটা মানুষই চায় তাঁর নিজের একটা বাড়ি হোক। কিন্তু বর্তমানে সব জিনিসের সঙ্গে হু হু করে বাড়ছে বাড়ি বা ফ্ল্যাটের দামও। ফলে অনেকেই সেই স্বপ্ন পূরণ করতে হোম লোনের দ্বারস্ত হয়। আর হোম লোন পরিশোধ করতে লেগে যায় ২০ থেকে ২৫ বছর। আর যা লোন নেওয়া হয় পরিশোধের সময় দিতে হয় তার দ্বিগুণ বা তারও বেশি। তবে এমন একটা পন্থা রয়েছে যাতে কোনও হোম লোনের সুদ হয়ে যায় প্রায় শূন্য।

মনে করা যাক আপনি একটা বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার জন্য বার্ষিক ৯ শতাংশ সুদের হারে ৪০ লক্ষ টাকা ২০ বছরের জন্য হোম লোন নিলেন। তাহলে আপনাকে ৩৫ হাজার ৯৮৯ টাকা ইএমআই দিতে হবে। এর ফলে ২০ বছরের লোনে সুদ হিসাবে আপনাকে দিতে হবে প্রায় ৪৬ লক্ষ ৩৭ হাজার টাকা। অর্থাৎ, যা আসল বা লোনের অঙ্ক সুদ দিতে হবে তার থেকেও বেশি।

কিন্তু এর থেকে বাঁচার একটা উপায় রয়েছে। নিফটি ৫০ বা বিএসই সেনসেক্সের গড় রিটার্ন বার্ষিক ১২ শতাংশের আশেপাশে। ফলে আপনি যদি আপনার ইএমআই-এর মাত্র ১০ শতাংশ কোনও ইনডেক্স ফান্ডে এসআইপি করেন ও সেই বিনিয়োগ যদি বার্ষিক ১৩ শতাংশ হারেও রিটার্ন দেয় তবে ২০ বছর পর তা গিয়ে দাঁড়াবে ৪১ লক্ষ ২৪ হাজার টাকায়। আর এতেই আপনার যা সুদ তা আবার আপনার কাছে ফিরে আসবে।

এবার আপনি যদি ইনডেক্স ফান্ডের বদলে কোনও মিডক্যাপ ফান্ডে বিনিয়োগ করেন, তাহলে বার্ষিক গড়ে ১৫ শতাংশও রিটার্ন পেতে পারেন। স্মলক্যাপের ক্ষেত্রে সেই রিটার্নের হার প্রায় ১৮ শতাংশ। আর ১৮ শতাংশ রিটার্ন যদি পাওয়া যায় তাহলে ওই ফ্ল্যাট বা বাড়ির জন্য লোন ও সুদ সমেত যা খরচ হয়েছে ইএমআই দিতে, তার প্রায় পুরোটাই উঠে আসবে।

কোথাও বিনিয়োগ করতে চাইলে সেই বিষয়ে যথাযথ তথ্যানুসন্ধান ও বিশ্লেষণ করুন। এই লেখা শুধুমাত্র শিক্ষাগত উদ্দেশ্যে। TV9 বাংলা বিনিয়োগের কোনও উপদেশ দেয় না।

বিশেষ দ্রষ্টব্য: যে কোনও বিনিয়োগে বাজারগত ঝুঁকি রয়েছে। ফলে, আগে বিনিয়োগ সংক্রান্ত সমস্ত নথি সাবধানে পড়ে নেবেন। তারপর বিনিয়োগ নিয়ে সিদ্ধান্ত নেবেন।