Home Buying: ফ্ল্যাট বা বাড়ি সবসময় স্ত্রী’র নামে কেনাই বুদ্ধিমানের কাজ, কেন জানেন
Home Buying: আসলে সরকারের পক্ষ থেকে মহিলাদের জন্য অনেক স্কিম থাকে। যে কোনও ক্ষেত্রে মহিলাদের অংশগ্রহণ বাড়াতে চেষ্টা চালিয়ে থাকে সরকার। তাই অনেক ক্ষেত্রে মহিলাদের বিশেষ ছাড় দেওয়া হয়।
নয়া দিল্লি: বাড়ি কেনার সময় দাম বা ঋণের সুদ যখন হিসেব করেন, তখন এটাও ভেবে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে কার নামে বাড়ি কিনছেন। বাড়ির কর্তা না কর্ত্রী, কে হবেন বাড়ির মালিক? কে মালিক হলে সুবিধা পাওয়া যাবে, সেটা জেনে রাখা জরুরি।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন, স্ত্রী’র নামে বাড়ি কেনাই হবে বুদ্ধিমানের মতো কাজ। আসলে সরকারের পক্ষ থেকে মহিলাদের জন্য অনেক স্কিম থাকে। যে কোনও ক্ষেত্রে মহিলাদের অংশগ্রহণ বাড়াতে চেষ্টা চালিয়ে থাকে সরকার। তাই অনেক ক্ষেত্রে মহিলাদের বিশেষ ছাড় দেওয়া হয়। সরকার মহিলাদের জন্য আলাদা ট্যাক্স স্ল্যাবও রেখেছে।
একইভাবে বাড়ি বা সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রেও মহিলাদের বেশ কিছু সুবিধা রয়েছে। আপনি যদি একটি নতুন বাড়ি কিনতে চান এবং আপনার স্ত্রীর নামে কিনতে চান তবে তিনি অনেক সুবিধা পাবেন।
স্ত্রী’র নামে বাড়ি নেওয়া হলে হোম লোনে কম সুদ দিতে হবে। স্ত্রীর নামে গৃহঋণ নিলে তাই হবে সাশ্রয়। বিভিন্ন ব্যাঙ্ক ও হাউজিং ফিনান্স কোম্পানি পুরুষদের না দিলেও, মহিলাদের কম সুদে ঋণ দিয়ে থাকে। বিশেষ করে মহিলাদের জন্য হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানিগুলি দ্বারা অনেক ঋণ প্রকল্প তৈরি করা হয়।
এছাড়াও স্ট্যাম্প ডিউটিতেও ছাড় পাওয়া যায়। আপনি যখনই সম্পত্তি কিনতে যান, তখন নথিপত্রের জন্যও অনেক টাকা ব্যয় করতে হয়। স্ট্যাম্প ডিউটি হিসেবে মোটা টাকা দিতে হয়। কিন্তু অনেক রাজ্যে পুরুষদের তুলনায় মহিলাদের স্ট্যাম্প ডিউটির পরিমাণ কম।
পুরুষদের স্ট্যাম্প ডিউটির তুলনায় মহিলাদের ২ থেকে ৩ শতাংশ কম স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়। যেমন ধরা যাক দিল্লিতে পুরুষদের ৬ শতাংশ স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়, আর মহিলারা এতে দুই শতাংশ ছাড় পান, অর্থাৎ তাদের মাত্র ৪ শতাংশ স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়।