Office Space, Real Estate: ২০২৫ সালে ভারতে নতুন অফিস বেড়েছে ৪০ শতাংশ, বেড়েছে ‘ভ্যাকেন্সি’ও!

ভারতের কমার্শিয়াল রিয়েল এস্টেট সেক্টরে একটা দারুণ গ্রোথ দেখতে পাওয়া গিয়েছে। রিয়েল এস্টেট সার্ভিস ফার্ম অ্যানারকের একটি রিপোর্ট বলছে ভারতে একাধিক নতুন সংস্থা নতুন অফিস তৈরি করছে। বা পুরনো সংস্থাগুলোই তাদের নতুন অফিস তৈরি করছে। আর এর ফলে এই বছরের প্রথমার্ধে ভারতে অফিস স্পেসের সংখ্যা গত বছরের তুলনায় ৪০ শতাংশ বেড়ে গিয়েছে। আর এর পিছনে রয়েছে একাধিক সংস্থার গ্লোবাল ক্যাপেবিলিটি সেন্টার।

ভারতের প্রথম ৭ মহানগরে ২০২৫ সালের জানুয়ারি থেকে জুনের মধ্যে ২ কোটি ৬৮ লক্ষ বর্গফুট বেড়েছে অফিস স্পেসের সংখ্যা। গত বছরে অর্থাৎ ২০২৪ সালের জানুয়ারি থেকে জুনের মধ্যে এই সংখ্যা ছিল প্রায় ১ কোটি ৯১ লক্ষ বর্গফুট। তথ্য বলছে, গ্লোবাল ক্যাপেবিলিটি সেন্টারগুলোর এই অফিস স্পেসের চাহিদার বেশিরভাগটাই সামলেছে বেঙ্গালুরু। ওই শহর ৫৪ লক্ষ বর্গফুটের বেশি জায়গা ভাড়া দিয়েছে। অফিস স্পেসের বিচারে বেঙ্গালুরু পরই রয়েছে দিল্লি, পুনে, হায়দরাবাদ ও চেন্নাই। এই শহরগুলো যথাক্রমে ২৮ লক্ষ বর্গফুট, ২৭ লক্ষ বর্গফুট, ১৯ লক্ষ বর্গফুট ও ৯ লক্ষ বর্গফুট অফিস স্পেস ভাড়া দিয়েছে।

অ্যানারক গ্রুপের কমার্শিয়াল লিসিং ও অ্যাডভাইসরি বিষয়ক ম্যানেজিং ডাইরেক্টর পিয়ুষ জৈন বলেন, শুধু অফিস স্পেস বেড়েছে এমন নয়। এই সময়ের মধ্যে শূন্যতার হারও বেড়েছে প্রায় ১৬ শতাংশের কাছাকাছি। বেড়েছে অফিসের ভাড়াও। প্রতি বর্গফুটে ৪ শতাংশ, টাকার অঙ্কে ৮৮ টাকা। তবে, অফিস ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে ২৯ শতাংশ বৃদ্ধি নিয়ে অন্য সেক্টরের তুলনায় এগিয়ে রয়েছে আইটি ও আইটি সার্ভিস সেক্টরই।