Home Loan: ইএমআই বাড়ছে তবু কেন ঋণ নিচ্ছে মানুষ?

বিগত ১৫-১৬ মাসে হু হু করে বেড়েছে হোম লোনে সুদের হার। গত আর্থিক বছরে আরবিআইয়ের রেপো রেট বেড়েছে প্রায় ২ % । তবু আরবিআইয়ের রিপোর্ট বলছে গৃহ ঋণের গ্রাহক সংখ্যা বছরে ১৫% বেড়েছে । ৩১ মার্চ পর্যন্ত গৃহ ঋণের বকেয়া পরিমাণও ১৯.৩৬ লাখ কোটি টাকা বেড়েছে। ২০২২ মার্চে বকেয়া হোম লোনের পরিমাণ ছিল ১৬.৮৪ লাখ কোটি টাকা। ২০২১ মার্চে বকেয়া হোম লোনের পরিমাণ ছিল ১৪.৯২ লাখ কোটি টাকা। আবার ২০২২ মার্চের তুলনায় এ বছর বেশি মানুষ হোম লোন নিয়েছেন । দেশে মুদ্রাস্ফীতির কারণে, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক ক্রমাগত রেপো রেট বাড়িয়েছে। রেপো রেট বেড়েছে মোট ২.৫০% । রেপো রেট বৃদ্ধিতে ব্যাঙ্কগুলি লোনে সুদের পরিমাণও অনেকটা বেড়েছে। প্রতি মাসের EMI বেড়েছে অনেকটাই। তবু সাধারণ মানুষ লোন নিতে পিছপা হচ্ছেন না। কারণ, সম্পত্তির দ্রুত দাম বৃদ্ধি। হু হু করে সম্পত্তির দাম বেড়েই চলেছে। একাধিক সম্পত্তির দাম ২০ থেকে ৩০% বেড়েছে। আগামী দিনে দাম আরও বাড়তে পারে, এমন আশঙ্কা থেকেই লোন নেওয়ার প্রবণতা বেড়েছে বলে বিশেষজ্ঞদের মত । একই সঙ্গে রিজার্ভ ব্যাঙ্কের রিপোর্ট বলছে পার্সোনাল লোনের সংখ্যাও এ বছর বেড়েছে। ২০২৩ এ মোট রেজিস্ট্রি করা পার্সোনাল লোনের সংখ্যা ২০.৬% শতাংশ বেড়েছে। তুলনায় ইন্ড্রাস্টিয়াল লোনের পরিমাণ কমেছে।