Home Buying: অনেকদিন ধরেই বাড়ি কেনার স্বপ্ন? এই বর্ষার মরশুমেই কিনে ফেলুন, পাবেন অনেক লাভ…

নয়া দিল্লি: বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন? তবে বর্ষার মরশুমে অনেকেই চান না বাড়ি কিনতে। অনেকেরই ধারণা এই সোঁদা, স্যাত-স্যাতে পরিবেশে নতুন বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা উচিত নয়। এর উপরে বাড়ির ঋণে সুদের হারও চড়া। সব মিলিয়ে বাড়ি কেনার জন্য পরিবেশ প্রতিকূল বলেই মনে করা হচ্ছে। তবে যারা বাড়ি-ঘর নিয়েই ব্যবসা করেন, তাদের মতে, নতুন বা পুরনো ফ্ল্যাটই হোক কিংবা বাড়ি, নতুন সম্পত্তি কেনার জন্য এর থেকে আদর্শ সময় আর হতে পারে না।

বর্ষাকালই কেন আদর্শ সময় বাড়ি কেনার জন্য?

বর্ষাকাল মানেই অনেকে জমা জলের যন্ত্রণা, যানজটের কথা ভাবলেও, আসলে এই বিষয়গুলিই বাড়ি কেনার জন্য আদর্শ। কারণ এই সময়ই বাড়ির যত খামতি রয়েছে, সেগুলি সামনে চলে আসে। বাড়িতে কোনও লিক থাকলে বা জমা জলের সমস্যা থাকলে, তা সহজেই সামনে চলে আসে। পাশাপাশি বাড়ির ইমারত কতটা শক্তিশালী, সেটিও সামনে তুলে ধরে বর্ষাকালই। যদি কেউ পুরনো বাড়ি কেনেন, সেক্ষেত্রে অবশ্য়ই এই সমস্ত বিষয়গুলি যাচাই করে দেখা উচিত। এ বিষয়ে বাজার বিশেষজ্ঞরা জানিয়েছেন, যদি পুরনো বাড়ি কেনার চিন্তাভাবনা করেন কেউ, তবে বর্ষাকালেই সেই সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। বাড়ি নীচু জায়গায় কি না, বর্ষায় বাড়ির অবস্থা কীরকম, এই সমস্ত বিষয়ই বোঝা যায় বর্ষাকালে।

দামের উপরে নজর-

বর্তমান পরিস্থিতিতে বাড়ির দাম কমার কোনও সম্ভাবনা নেই। বরং নির্মাতা ফ্ল্যাট-বাড়ির দাম ক্রমাগত বাড়িয়েই চলছে। তবে যে সমস্ত বাড়ি আগেই তৈরি হয়ে গিয়েছে এবং নির্মাতারা দ্রুত ঘর বা ফ্ল্যাট বিক্রি করতে চান, তারা অনেক সময়ই বর্ষাকালে বিশেষ ছাড় দেন। কারণ এই সময়ে বাড়ি-ঘর, ফ্ল্যাট কেনার বাজার তুলনামূলকভাবে অনেকটাই খারাপ থাকে।

গৃহ ঋণ-

বাড়ি কেনার জন্য অনেকেই গৃহ ঋণ নিয়ে থাকেন। বর্তমানে গৃহ ঋণের ক্ষেত্রে সুদের হার চড়া হলেও, বর্ষাকালে অনেক ব্যাঙ্কই মনসুন স্পেশাল অফার নিয়ে আসেন, যেখানে সুদের হারে বেশ অনেকটাই ছাড় পাওয়া যায়। যেমন স্টেট ব্যাঙ্ক অব ইন্ডিয়ার তরফে মনসুন ধামাকা অফার আনা হয়েছে। বিনা প্রসেসিং ফিতেই ঋণের আবেদন করা যাবে।