‘সরাসরি কেন্দ্রীয় আইনের পরিপন্থী’, সুপ্রিম কোর্টে বাতিল পশ্চিমবঙ্গ আবাসন শিল্প নিয়ন্ত্রণ আইন
তবে পশ্চিমবঙ্গ আবাসন শিল্প নিয়ন্ত্রণ আইন (HIRA) আইনের আওতায় মঞ্জুর করা পূর্ব আবাসন প্রকল্পগুলির অনুমতি এবং বিধিনিষেধ এই সিদ্ধান্তের দ্বারা প্রভাবিত হবে না বলেই জানিয়েছে শীর্ষ আদালত।
জ্যোতির্ময় রায়: সুপ্রিম কোর্টে তীব্র ধাক্কা খেল রাজ্য। রিয়েল এস্টেট সেক্টর নিয়ন্ত্রণের জন্য কেন্দ্রীয় আইন (RERA), ২০১৬ এর পরিবর্তে পশ্চিমবঙ্গ সরকার প্রণীত ২০১৭ সালে পাস হওয়া পশ্চিমবঙ্গ আবাসন শিল্প নিয়ন্ত্রণ আইন বাতিল করল সুপ্রিম কোর্টের বিচারপতি ডিওয়াই চন্দ্রচুড় এবং বিচারপতি এম আর শাহের বেঞ্চ।
সুপ্রিম কোর্টের বেঞ্চের তরফে বলা হয়, “সংসদ যদি কোনও বিষয় নিয়ে আইন তৈরি করে থাকে, তবে রাজ্য তার আইনসভার জন্য অনুরূপ আইন তৈরি করতে পারে না।” শীর্ষ আদালত পশ্চিমবঙ্গ হাউজিং ইন্ডাস্ট্রিজ রেগুলেশন অ্যাক্ট, ২০১৭-কে বাতিল করে বলে যে, এটি একটি সমান্তরাল প্রক্রিয়া এবং শাসন ব্যবস্থা তৈরি করেছে, যা অত্যন্ত বেমানান।
শীর্ষ আদালতের তরফে জানানো হয়, রাজ্য আইনসভা একটি সমান্তরাল প্রক্রিয়া প্রয়োগ করে সংসদের আইনসভার ক্ষমতা অতিক্রম করেছে। এছাড়াও, রাজ্য সরকারের আইন গৃহক্রেতার স্বার্থ রক্ষা করতে ব্যর্থ হয়েছে। আদালতে দুই বিচারপতির বেঞ্চের তরফে বলা হয় যে, রাজ্য সরকারের আইন সরাসরি কেন্দ্রীয় আইনের পরিপন্থী। সুতরাং এটি বজায় রাখা যায় না।
একটি বেসরকারি সংস্থা, ফোরাম ফর পিপলস কালেক্টিভ এফোরেটস, পশ্চিমবঙ্গ আবাসন শিল্প নিয়ন্ত্রণ আইন (হিরা) আইনের বৈধতাকে চ্যালেঞ্জ জানিয়ে বলেছিল যে, এটি গৃহ ক্রেতাদের অপূরণীয় ক্ষতি করেছে। উল্লেখ্য, পশ্চিমবঙ্গ সরকার আরইআরএ বাস্তবায়ন করতে অস্বীকার করে এবং এর বদলে নিজস্ব তৈরি আইন কার্যকর করে।
সুপ্রিম কোর্ট ১৪২ অনুচ্ছেদের অধীনে প্রদত্ত বিশেষাধিকার ব্যবহার করে, যার ফলে পশ্চিমবঙ্গ আবাসন শিল্প নিয়ন্ত্রণ আইন (HIRA) আইনের আওতায় মঞ্জুর করা পূর্ব আবাসন প্রকল্পগুলির অনুমতি এবং বিধিনিষেধ এই সিদ্ধান্তের দ্বারা প্রভাবিত হবে না।
আরও পড়ুন: তৃতীয় ঢেউ আসছে, দিল্লিতে যাতে অক্সিজেন সঙ্কট না দেখা যায়, তা নিশ্চিত করুন: সুপ্রিম কোর্ট