Budget 2025: বাজেটে মধ্যবিত্তের ফ্ল্যাটের স্বপ্ন পূরণে কী পদক্ষেপ করবেন নির্মলা?

নয়াদিল্লি: নিজের একটা ফ্ল্যাট কিংবা বাড়ি হোক। এই স্বপ্ন সবাই দেখেন। কিন্তু, দিন দিন ফ্ল্যাটের দাম কি মধ্যবিত্তের নাগালের বাইরে চলে যাচ্ছে? ফ্ল্যাট কিনতে গিয়ে পিছিয়ে আসতে হচ্ছে? এইসব প্রশ্নের মধ্যেই রিয়েল এস্টেট সেক্টর চাইছে, এবারের বাজেটে রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্র নিয়ে কিছু ঘোষণা করুক কেন্দ্র। যাতে মধ্যবিত্ত ফ্ল্যাট কিনতে উৎসাহী হয়।

মাঝে আর তিনদিন। আগামী ১ ফেব্রুয়ারি কেন্দ্রীয় বাজেট পেশ করবেন কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। সব ক্ষেত্রই আশাবাদী, বাজেটে তাদের জন্য কিছু ঘোষণা করবেন কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী। রিয়েল এস্টেট সেক্টরও তেমন বাজেট নিয়ে আশাবাদী।

দিল্লি ও সংলগ্ন এলাকা, লখনউ, ভোপালের মতো শহরে ২ বিএইচকে ফ্ল্যাটের দাম ৫০ লক্ষ টাকা ছাড়িয়েছে। শুধু তাই নয়, এখন লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্ট বাড়ছে। ফলে মধ্যবিত্তের ফ্ল্যাট কেনার স্বপ্ন ধাক্কা খাচ্ছে।

গত বছরের জুলাইয়ে তৃতীয়বার মোদী সরকার গঠনের পর বাজেট পেশ করেছিলেন নির্মলা। সেইসময় তিনি বলেছিলেন, মধ্যবিত্ত যাতে ফ্ল্যাট কিনতে পারে, তার জন্য পদক্ষেপ করবে কেন্দ্র। রিয়েল এস্টেট সেক্টর আশাবাদী, এবারের বাজেটে তা নিয়ে নির্দিষ্ট রূপরেখা জানানো হবে। রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে ইন্ডাস্ট্রির মর্যাদা দেওয়ারও দাবি উঠেছে।

গত কয়েক বছরে দেশজুড়ে জমির দাম বেড়েছে। বাড়ি তৈরির সামগ্রীর দামও লাফিয়ে লাফিয়ে বাড়ছে। এর ফলে ফ্ল্যাটের দাম বাড়ছে। স্বাভাবিকভাবে কমছে ক্রেতার সংখ্যা। এই পরিস্থিতিতে রিয়েল এস্টেট সেক্টর চাইছে, মধ্যবিত্ত যাতে সামর্থ্যের মধ্যে ফ্ল্যাট কিনতে পারেন, সেদিকে নজর দিক সরকার। ওয়ান গ্রুপের ডিরেক্টর উদিত জৈন বলেন, সাধারণ মানুষ যাতে ফ্ল্যাট কিনতে পারেন, সেজন্য ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি স্কিম আনা দরকার সরকারের।

বর্তমানে গৃহঋণের ক্ষেত্রে আয়করে ২ লক্ষ টাকা পর্যন্ত কর ছাড় পাওয়া যায়। দীর্ঘদিন ধরে তা পরিবর্তন হয়নি। অন্যদিকে, ফ্ল্যাটের দাম ও সুদের হার বেড়ে গিয়েছে। রিয়েল এস্টেট সেক্টর চাইছে, গৃহঋণের ক্ষেত্রে কর ছাড়ের পরিমাণ ২ লক্ষ থেকে বাড়িতে ৫ লক্ষ টাকা করা হোক।

সূত্রের খবর, রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে উৎসাহিত করতে জিএসটি কমানো নিয়ে পদক্ষেপ করতে পারে কেন্দ্র। প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনায় আরও জোর দিতে পারে।