Home Loan: সেকেন্ড হ্যান্ড বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার সময় যে নথি লাগবেই
Home Loan: একজন মালিকের কাছ থেকে যখন আর একজন বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনেন, তখন ব্যাঙ্ক কিছু নির্দিষ্ট নথি চায়। সেগুলি জেনে রাখা জরুরি।
নয়া দিল্লি: বাড়ি কেনার স্বপ্ন অনেকেরই থাকে। তবে ঝক্কিও কম নেই। বাড়ি কেনার জন্য যাঁরা ঋণ নেন, তাঁদের অনেক কাঠখড় পোড়াতে হয়। কী কী নথি লাগবে, আগে থেকে জানা না থাকলে নির্দিষ্ট সময়ে গিয়ে অনেক সমস্যায় পড়তে হতে পারে। বিশেষত একজন মালিকের কাছ থেকে যখন আর একজন বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনেন, তখন ব্যাঙ্ক কিছু নির্দিষ্ট নথি চায়।
অনেক ব্যাঙ্কই ঋণ নেওয়ার সময় অ্যালটমেন্ট লেটার চেয়ে থাকে। ওই লেটার থাকলে ব্যাঙ্ক লিগাল ভেরিফিকেশন করতে পারে, যাতে ওই বাড়ি বা ফ্ল্যাটে কোনও সমস্যা আছে কি না, তা জানা যায়।
তবে প্রশ্ন হল, সেই অ্যালটমেন্ট লেটার যদি হারিয়ে যায় তাহলে কী হবে। অনেক ব্যাঙ্ক এই নথি ছাড়াই ঋণ দেয়। আবার অনেক ব্যাঙ্কের ক্ষেত্রে ওই নথি বাধ্যতামূলক।
প্রত্যেক ব্যাঙ্কের নিজস্ব কিছু নিয়ম রয়েছে। অনেক ব্যাঙ্কের নিয়ম আছে, অ্যালটমেন্ট লেটার হারিয়ে গেলে সেই লেটারের একটি সার্টিফায়েড ট্রু কপি দিতে হবে। ই এফআইআর করে সেই কপি বের করতে দিতে হবে ব্যাঙ্কে। লেটার না থাকলে ব্যাঙ্কের সঙ্গে দ্রুত যোগাযোগ করতে হবে। ব্যাঙ্ক যা বলবে, সেই অনুযায়ী নথি জোগাড় করতে হবে। যদি কেউ ১২ বছর ধরে কোনও বাড়ি বা ফ্ল্যাটে থাকেন, তাহলে ব্যাঙ্কের তার মালিকানা নিয়ে বিশ্বাস বাড়ে।
